Hällefors

Grängen 360

BESKRIVNING

Mitt i trolska Bergslagen, mellan Nora och Hällefors, ligger Grängen. Grängen är en by som ligger mellan bergens toppar toppar och skogens dalar. Här bor ni med direkt närhet till djur och natur, sjö och skog.

Grängen 360 är en fastighet bebyggd med boningshus, gästhuset Trollebo, lillstuga och ladugård och sprider sig över en areal om dryga 4.9 ha. Här finns plats och möjlighet att förverkliga era drömmar oavsett om det är att ha djur, verkstad eller bara njuta av lugnet som infinner sig när ni rullar in på gårdsplanen.
Boningshuset byggt 1943 har en bergslagskamin installerad i sällskapsrummet. Vidare på entréplan finns kök med plats för matgrupp, matrum och badrum. På övervåningen finns en möblerbar hall, tre sovrum med gott om förvaring samt ett badrum som renoverades 2013. I källaren finns en gillestuga och tvättstuga med kamin samt bastu med elaggregat.

Gäststugan kallad Trollebo är ett inrett timmerhus med kök, badrum, sällskapsrum med eldstad samt ett sovrum. Lillstugan har vatten och el utdraget.

Missa inte chansen att bo och verka i natursköna Grängen! Kontakta Charlotte Björkgren för att boka visning!

FAKTA


Utgångspris
1 195 000 kr
Bostadstyp
1½-plansvilla
Boarea
147 kvm
Tomtarea
49072 kvm
Antal rum
5 rum & kök varav 3 sovrum
Driftkostnad
35 312kr
Byggår
1934

Visningar


Kontakta mäklaren för visning

ANSVARIG MÄKLARE


CHARLOTTE BJÖRKGREN

CHARLOTTE BJÖRKGREN

FASTIGHETSMÄKLARE
E-post:
charlotte@lejonsmakleri.se
Mobil:
0708 - 88 29 95

ÖVRIGA BYGGNADER


Ladugård med loge, verkstadsdel och garage. Plåthus i anslutning till ladugården. Gästhus kallat Trollebo - Isolerat timmerhus med nya fönster. Luftvärmepump och kamin. Utbyggt badrum med kakel och klinker, WC, tvättställ och . Plåttak. Luftvärmepump.

BYGGNAD


Byggnadstyp
1½-plansvilla
Byggnadsår
1934
Uppvärmning
Luftvärmepump + bergslagskamin
Byggnadssätt
Stomme: Trä
Fasad: Trä
Fönster: 2-glas
Bjälklag: Trä
Tak: Betongpannor
Utv plåtarbete: Lackerad plåt
 
Fastighetsbet.
Grängshyttan 4:46
Övrigt
Trädäck med utgång från sällskapsrummet.
Balkong på övervåningen

INTERIÖR


Boarea + Biarea
147 kvm 32 kvm
Antal rum
5 rum & kök varav 3 sovrum

Rumsbeskrivning

Boningshus Kök med plastmatta och tapet. Skåpinredning med träluckor. Utrustning: spis, fläkt, diskmaskin, diskho, kyl. Badrum: WC, tvättställ och dusch. Badrum uppe: Renoverat 2013. Våtrumstapet och plastmatta med stenprofil. WC, tvättställ och dusch. Trollebo: Kök med vedspis, bänkdiskmaskin, diskho. Badrum: Utbyggt och helkaklat. Färgat porslin. WC, tvättställ och badkar.

ALLMÄNT OM FASTIGHETEN


Upplåtelseform
1-familjs friliggande villa
Ekonomi
Begärt pris: 1 195 000 kr
Driftskostnad
35 312 kr
Driftskostnad, varav
Uppvärmning: 24 289 kr
VA: 1 000 kr
Renhållning: 1 700 kr
Sotning: 600 kr
Försäkring: 6 723 kr
Beräknat antal pers: 3
Kommentar
I kostnaden för uppvärmning ingår kostnaden för hushållsel. Uppvärmning+el i både boningshus och Trollebo.
Taxeringskod
120
Pantbrev

3 stycken på totalt 680 000 kr


Tomt
Areal: 49 072 kvm
Typ: Lantligt läge
Tomtbeskrivning
Nära 5 ha mark med skog och gärde. Trädgårdstomt och markplan framför ladan.
Vatten/avlopp
Enskilt vatten året om. Borrad brunn. Enskilt avlopp.
Servitut etc.
Andel i samfällighet/GA: Grängshyttan S:2, FS:3 Last, Ledningsrätt: Starkström, 1863-95/38 Inskrivning, Nyttjanderätt tele, D-2017-00212221:1