Garphyttan

Garpvägen 67

BESKRIVNING

På lugn adress med cykelavstånd till skola och matbutik ligger detta bostadsrättsradhus. Här bor ni med villakänsla på otrafikerad gata. Bostaden omfattas av 4 sovrum, sällskapsrum, kök, tvättstuga och två badrum i två plan.

Kök med högblanka luckor och plats för matgrupp. Två badrum med dusch. Inglasad altanen som vetter mot baksidan med söderläge. Vidare finns gräsyta inhägnad för djur, bärbuskar och friggebod om 15 kvm. På framsidan avnjuts kvällssolen.

Närhet till Kilsbergens djur- och friluftsvänliga natur med vandringsleder, badplats, Ånnaboda med Storstenshöjdens skidspår och skidbackar.

FAKTA


Utgångspris
1 050 000 kr
Bostadstyp
Bostadsrättsradhus
Boarea
81 kvm
Antal rum
5 rum & kök
Avgift/månad
4 959kr, exkl. värme
Driftkostnad
19 000kr
Byggår
1991

Visningar


tisdag 19 Dec
KL 00:00 - 00:00
Bokad visning, anmäl er på charlotte@lejonsmakleri.se

DOKUMENT


stadgar-garpen-nr-2-pdf.pdf

arsredovisning-2016-pdf.pdf

ANSVARIG MÄKLARE


CHARLOTTE BJÖRKGREN

CHARLOTTE BJÖRKGREN

FASTIGHETSMÄKLARE
E-post:
charlotte@lejonsmakleri.se
Mobil:
0708 - 88 29 95

NÄROMRÅDE


Garphyttan ligger ca 12 km väster om Örebro, vid foten av Kilsbergen.
Ånnaboda är ett populärt friluftsområde med btm- och vandringsleder, badsjö och under vintertid finns slalom- och längdskidåkning.
Tysslingen och Svansjön är ett turistmål för den med fågelintresse.
Kommunikation
Goda bussförbindelser till Örebro
Närservice
Matbutiker, skola, fritidsgård och barnomsorg.

BYGGNAD


Byggnadstyp
Bostadsrättsradhus
Byggnadsår
1991
Hiss
Nej
Våning
1 av 1
Uppvärmning
Vattenburet via Frånluftvärmepump
Byggnadssätt
Fönster: 3-glas
 
Övrigt
Friggebod om 20 kvm
Förråd om 15 kvm bakom carport.

INTERIÖR


Boarea + Biarea
81 kvm 0 kvm
Antal rum
5 rum & kök

Rumsbeskrivning

Bostaden har genomgående bredspacklats och tapetserats av målare 2008. Entréhall med plastmatta och tapetserade väggar. I anslutning till hallen finns en klädkammare. Kök med vita, högblanka luckor, mosaik ovan bänkskiva. Tapetserade väggar och plastgolv. Utrustning: Kyl, frys, spis, fläkt samt diskmaskin. Innanför köket finns tvättstugan som utrustats med både tvättmaskin och torktumlare. Plastmatta på golvet och våtrumstapet på väggarna. Goda förvaringsutrymmen samt värmepump. Vardagsrum med parkettgolv och ljustapet med fondvägg. Utgång till den inglasade altanen. Från altanen finns två utgångar till trädgården, från den ena nås en inhägnad för hund/katt. (kan monteras ner om så önskas) Badrum med våtrumstapet och plastmatta på golvet. Duschhörna, tvättställ med kommod och toalett. Sovrum 1 med laminatgolv och målade väggar. Sovrum 2 med ljusa väggar med fondtapet och plastmatta. Inredd övervåning: Hall med plastgolv och tapetserade väggar. 4 st garderober. Sovrum 3 med ljusa tapetserade väggar och laminatgolv. 2 takfönster ger generöst ljusinsläpp. Sovrum 4 med ljusa väggar med fondtapet och plastmatta. Badrum med våtrumstapet och plastmatta på golvet. Badkar, tvättställ och toalett. Takfönster. Kattvind längs långsidorna.

ALLMÄNT OM FASTIGHETEN


Upplåtelseform
Bostadsrätt
Ekonomi
Begärt pris: 1 050 000 kr
Avgift: 4 959 kr/mån, exkl. värme
Andel i föreningen: 2.20209%
Andel av årsavgift: 2.2021%
Driftskostnad
19 000 kr
Driftskostnad, varav
Uppvärmning: 18 000 kr
Försäkring: 1 000 kr
Beräknat antal pers: 4
Allmänt
Nibe Figther 310P värmepump.
2 st förråd på tomten, totalt ca 35 kvm.
Carport med förlängd uppställningsplats för 2-3 bilar.

VIDEO