Örebro

Frötorp 141

BESKRIVNING

Unik fastighet på landet endast 10 minuter norr om stan. Fastigheten erbjuder många möjligheter så som:

- Fastigheten går med enkla medel att bygga om till privatbostad.

- Hyresfastighet med hyresgäst med intäkter om 300.000 per år idagsläget (kontrakt till 2018-12-31 med möjlighet till förlängning.

- Privatbostad med möjlighet till separat kontorsdel i bostaden

- Möjlighet att bedriva egen verksamhet med goda konferensmöjligheter

- Möjlighet att hyra fastigheten (Kontakta mäklaren för mer info)

Fastigheten har genomgått en total ombyggnation som färdigställdes 2005. Uppförd på sten/betonggrund med väggar i trä under tegel/plåttak i ett plan. Byggänden är ursprungligen en ladugårdsbyggnad som byggde om i etapper till att idag vara ett modern kontorskomplex med 25 arbetsplatser. Byggnaden är indelad med matsal med pentry, lagerlokal, två kontorslandskap med 25 arbetsplatser, 2 grupprum, konferenslokal om 90 kvm och ytterligare ett pentry. Lokalerna har ventilationsanläggning med värmeåtervinning (2010). Separat serverum med kylanläggning, bra ti infrastruktur med tillgång till flera fiberingångar, vattenburen golvvärme via fjärrvärmeanläggning, Fina inredningsdetaljer i original så som takbjälkar . Gott om ljusinsläpp från de stora skjutbara fönsterpartierna.

Kontorslokalen är uthyrd med 1 års uppsägningstid. Kontraktet löper idag fram till 2018-12-31 med möjlighet till förlängning. Kallhyra om 300.000 inkl moms per år. Värmekommet från gårdens fjärrvärmrcentral. Betalas idag av hyresgästen.

Gym/flygelbyggnad (72 kvm)
Uppförd på betonggrund med väggar i trä under tegeltak i ett plan. Fullt utrustad gymlokal med wc, 2 dusch/ omklädningsrum.

I anslutning till kontorsbyggnaden finns parkeringsplatser finns för besökande och personal. Ca 45 stycken.

Vatten och avlopp
Eget vatten från borrad brunn med nytt reningsverk 2017.
Enskilt avlopp med minireningsverk (Baga 2012)

Uppvärmning:
Vattenburen golvvärme från lantbrukets fjärrvärmecentral (2003)

Läge
Fastigheten är belägen nordväst om Örebro med bra förbindelser till Örebro. Busslinje finns i direkt anslutning till fastigheten.

GA
Samfällt vatten, avlopp och fjärrvärme med 4 stycken fastigheter anslutna. 46 % av GA:an tillfaller denna fastighet.

Mark
Ca 1,6 hektar med delvis skog. (Se tomtkarta)

Carport
3 bilplatser
VÄGBESKRIVNING

Gymbyggnad om ca 65 kvm som byggdes 2005. I byggnaden återfinns 2 duschar (varav en ångdusch), en wc, ventilationsaggregat digitalt, skjutglasparti.
GÅRDSPLATS/INNERGÅRD
Ca 15 parkeringsplatser på gården samt ytterligare ca 30 stycken på andra sidan gatan.

FAKTA


Utgångspris
4 995 000 kr
Boarea
550 kvm

Visningar


Kontakta mäklaren för visning

ANSVARIG MÄKLARE


ERIK LEJON

ERIK LEJON

FASTIGHETSMÄKLARE
E-post:
erik@lejonsmakleri.se
Mobil:
070 - 999 29 90

BYGGNAD


INTERIÖR


Boarea + Biarea
550 kvm 0 kvm

ALLMÄNT OM FASTIGHETEN


Upplåtelseform
1-familjs friliggande villa
Ekonomi
Begärt pris: 4 995 000 kr