Edö

Edö 346

BESKRIVNING

Med en väl genomtänkt plan att bygga drömhuset på drömtomten köptes och styckades tomten av den nuvarande ägaren 1977. 1978 stod det 243 kvm rymliga huset klart. Med åren blev gluggen med sjöutsikt bredare och sedan ett tiotal år bjuder Edö 346 på en magnifik utsikt över Vätterns inlopp med Stjärnsund slott i bakgrunden. För att njuta maximalt året om byggdes det 45 kvm stora uterummet till 2004. I samband med att uterummet byggdes till byggdes även köket om.

Både inne och ute har ni gott om plats för tillställningar, hobby och verksamhet.

Här har ni det bästa ur flera världar; Båtliv och badplats inpå knuten, rymlig familjevilla med möjlighet att arbeta hemifrån, harmonisk "på-landet-känsla" och endast 40 minuter in till Örebro.
Anmäl ert intresse till Charlotte Björkgren redan nu!

FAKTA


Utgångspris
5 500 000 kr
Bostadstyp
1½-plansvilla
Boarea
288 kvm
Tomtarea
2366 kvm
Antal rum
8 rum & kök varav 3 sovrum
Driftkostnad
31 000kr
Byggår
1978

Visningar


Kontakta mäklaren för visning

ANSVARIG MÄKLARE


CHARLOTTE BJÖRKGREN

CHARLOTTE BJÖRKGREN

FASTIGHETSMÄKLARE
E-post:
charlotte@lejonsmakleri.se
Mobil:
0708 - 88 29 95

ÖVRIGA BYGGNADER


På Edö finns en fiskeklubb där de boende på ön kan bli medlemmar (600kr/år) och ha tillgång till kräft- och nätfiske.

NÄROMRÅDE


Edö är beläget vid Vätterns skärgård ca 6 km utanför Askersund där Närservice som matbutiker, restauranger och skola upp till Åk 9 finns. Till Åmmeberg där Båthamn, Golfbana med utsikt mot Vättern och restaurang finns är det ca 8 km med bil. Möjlighet att ta båten in till både Askersund och Åmmeberg!

BYGGNAD


Byggnadstyp
1½-plansvilla
Byggnadsår
1978
Uppvärmning
Bergvärme
Byggnadssätt
Grundläggning: Betongplatta
Stomme: Trä
Fasad: Trä
Bjälklag: Trä
Tak: Betongpannor + falsad plåt
Utv plåtarbete: Lackerad plåt
 
Fastighetsbet.
Edö 1:8
Övrigt
Balkongen nås via allrummet på övervåningen och ligger i söderläge. Utsikt över Säteriets marker och Vättern i öst.
Enbilsgarage på betongplatta. Värms upp via elradiatorer. Tak omlagt 2014. Carport och förråd.
På uppfarten framför huset finns brunnar för att leda bort regnvatten.

INTERIÖR


Boarea + Biarea
288 kvm 22 kvm
Antal rum
8 rum & kök varav 3 sovrum

Rumsbeskrivning

För att kunna njuta av läget till max har huset placerats så att sjöutsikten kan avnjutas från nästan alla husets rum. Uterummet har isolerat golv och tak med isolerglasfönster och vackert falsad plåt som yttertak. Sommartid kan temperaturen styras via aerotemper-fläkten som är kopplad till bergvärmen. Stora rum och generösa sällskapsytor både i sällskapsrum, uterum och på övervåningen. Kontor med en härlig eldstad på entréplan och tre sovrum varav ett med eget dressingroom om hela 13 kvm. Samtliga väggar i huset, både innerväggar och ytterväggar är beklädda med gips och bakomliggande spontat virke. Köket renoverades i samband med att uterummet byggdes 2004. Utrustning: Ljus skåpinredning med vitrinskåp, induktionshäll, spisfläkt, inbyggnadsmikro och ugn. Kyl. Kakel ovan bänkskiva. Härlig vedspis för mysiga innedagar. Tvättstuga: Entré med plats för avhängning. Ljusa väggar och klinkergolv med elektrisk golvvärme. Tvättmaskin, torktumlare, tvättho, kyl och frys. Badrum: Kakel och klinker. Dusch, wc, tvättställ och vattenburen handduksvärmare. WC i entrén; Marmorgolv och tapet på väggarna. Wc och tvättställ. Badrum övervåning: Renoverat 2013. Plastmatta med båtgolvsprofil och ljusa väggar. WC, tvättställ med kommod och förvaring, duschkabin och bastu.

ALLMÄNT OM FASTIGHETEN


Upplåtelseform
1-familjs friliggande villa
Ekonomi
Begärt pris: 5 500 000 kr
Driftskostnad
31 000 kr
Driftskostnad, varav
VA: 3 000 kr
Renhållning: 1 700 kr
El: 26000 kr
Beräknat antal pers: 2
Kommentar
I kostaden för elförbrukning ingår kostnaden för uppvärmning. 16 700 kWh/år varav uppvärmningen står för ca 7000 kWh.
Taxeringskod
220
Taxeringsvärde
2 153 000 kr
Pantbrev

7 stycken på totalt 884 900 kr


Tomt
Areal: 2 366 kvm
Typ: Lantligt läge
Tomtbeskrivning
Huset ligger på höjden med väl tilltagen uppfart. I trädgården finns äppleträd och blomrabatter.
Vatten/avlopp
Enskilt vatten året om. Enskilt avlopp. 3-kammarbrunn med infiltrationsbädd.
Servitut etc.
Andel i samfällighet/GA: Edö GA:1 Förmån, Officialservitut: Väg, 18-ASS-644 Förmån, Officialservitut: Vatten-och avlopp, 18-ASS-644

VIDEO