Örebro

Dolomitvägen 48

BESKRIVNING

Välkommen till populära Brf i tåget i det grönskande och lugna Lundby. Den här välplanerade tvåan erbjuder en bra planlösning med gott om förvaringsmöjligheter ett generöst ljusinsläpp från två väderstreck. Baksidan har en trivsam liten trädgård med högt läge och vacker vy över de gröna fälten. Uteplatsen på framsidan ger eftermiddags/kvällssol. Föreningen är välvårdad och har en mycket god ekonomi. Goda möjligheter för parkering i både garage (kostnad) och med p-plats. Föreningen erbjuder flertalet tvättstugor, trivsam samlingssal och övernattningsrum. Varmt välkommen på öppen visning med Erik Lejon!

Föreningens medlemmar kan hyra Dolomiten för egna bjudningar och fester. Gå till vicevärden om du vill boka upp dig.

Vicevärden har sin expedition i en del av huset. Expeditionstid måndagar (i regel) 16:00 -18:00

Det finns även två tvättstugor med separat ingång och med möjlighet att tvätta dygnet.

I källarhuset på övre området Dolomitvägen 76 är ett nytt motionsrum inrett. Tidigare var rummet inrett med ett solarium men det är borttaget. Invid motionsrummet finns även tillgång till bastu. Vill du ha nyckel till motionsrummet kontakta då vicevärden för nyckel till rummet. Deponeringsavgift för nyckel är 50 kr.


Om BRF Tåget
Tåget är en brf vid Dolomitvägen i Lundby i nordvästra Örebro. I föreningen finns 232 lägenheter i 14 tvåvåningshus. Huskropparna är omgärdade av kullar och härliga gröna ytor. Föreningens ekonomi är stabil och utsikterna för framtiden ser goda ut.
Kontaktinformation
BRF Tåget Org. nr. 775000-1062
Dolomitvägen 60 A
70 374 Örebro
Hemsida: www.brftaget.se
Epost: brf.taget@comhem.se
Tel.: 019 - 200 400 och 073 - 51 51 700

Under 2015 och 2016 renoverade vi vår yttre miljö. Vi hoppas att ni tycker att vår utemiljö har blivit finare! Sedan 2015 är det Tranab som ansvarar för skötseln av vår utemiljö. Det nya skötselavtalet innehåller fler punkter än tidigare, så vår utemiljö sköts nu ännu bättre.
Detta har vi gjort:
Renovering av miniparker.
Vi har renoverat våra två miniparker. Grusgångarna har renoverats och befintliga dammar kommer återigen börja porla. I den nedre parken har vi rensat noggrant i befintliga planteringar och kompletterat med nya växter. I den övre parken har vi tagit bort buskar och ersatt dem med gräsmatta och parkbänkar, för att kunna njuta av eftermiddagssolen mot väggen. Där kommer vi även plantera nya växter i slutet av våren, för att skapa avskildhet och lummighet.
Nya gungor på lekplatserna.
Våra två lekplatser har fått nya gungställningar. En certifierad besiktningsman kommer kontrollera lekplatserna varje år. Vi har satt upp informationsskyltar vid lekplatserna, som måste finnas enligt nya regler.
Renovering av boulebanan.
Boulebanan har renoverats och håller nu högre standard.
Nya träd och buskar.
Nya träd och buskar har planterats på olika ställen i området, för att skapa en blommande miljö under en större del av sommarhalvåret.
Fler parkeringsplatser.
På nedre område har vi skapat nya parkeringsplatser. Dessa är öppna för både besökare och boende.
Ny utebelysning.
Vi har bytt ut utebelysningen och använder nu LED-lampor för lägre energiförbrukning och bättre belysning. Det ger ökad trygghet. Även belysningen på garagen har bytts ut.
Hål i gräsmattan bakom hus 1.
2016-05-08: På baksidan av Dolomitvägen 118 har vi just nu ett hål i gräsmattan efter att vatten har ansamlats där. Vattnet kommer från en intilliggande fastighet och vi har kontakt med fastighetsägaren, Örebro Kommun, för att åtgärda problemet. Detta är inget som kommer påverka vår förening mer än att vi just nu har ett hål där.


TV, Bredband och telefoni
I föreningens lägenheter finns möjlighet till anslutning till Telias fibernät och Com Hems
FiberLAN.

Från och med den 1 april 2017 ingår följande tjänster från Com Hem i månadsavgiften: Bredband 100, Telefoni Bas och TV (18 analoga och 9 digitala kanaler).

I området finns tre miljöhus med bingar avsedda för olika sorters avfall. Du kan själv läsa på skyltar ovanför de olika bingarna och därefter lägga dina sopor på rätt ställe. Allt ifrån hushållssopor till mindre elektronik. Större elektronik får var och en frakta till en återvinningscentral, eller ställa i boden för grovsopor. Färg och olja och andra miljöfarliga ämnen har vi som förening inte tillstånd att ta hand om. Miljöfarligt avfall skall alltid lämnas till en återvinningscentral. Vi som bor i Lundby har närmast till Mellringe.

Lägenheterna på andra våningen är försedda med tillhörande loftgång.På loftgången skall sundhet och ordning råda. Loftgången skall inte belamras och användas som förvaringsutrymme utan brukas som en balkong. Lägenheterna på nedre botten har en uteplats på baksidan av huset men även en mindre uteplats på framsidan. Bostadsrättshavaren skall ombesörja skötseln av sina uteplatser. Även på uteplatserna skall sundhet och ordning råda

FAKTA


Utgångspris
895 000 kr
Bostadstyp
Bostadsrättslägenhet
Boarea
64 kvm
Antal rum
2 rum & kök
Avgift/månad
2 953kr, inkl värme va, bredband och ComHem.
Byggår
1976

Visningar


Kontakta mäklaren för visning

ANSVARIG MÄKLARE


ERIK LEJON

ERIK LEJON

FASTIGHETSMÄKLARE
E-post:
erik@lejonsmakleri.se
Mobil:
070 - 999 29 90

BYGGNAD


Byggnadstyp
Bostadsrättslägenhet
Byggnadsår
1976
Hiss
Nej
Uppvärmning
Centralvärme

INTERIÖR


Boarea + Biarea
64 kvm 0 kvm
Antal rum
2 rum & kök

Rumsbeskrivning

Hall med laminatgolv. Kök med ljusa skåpsluckor och kyl/frys (Elektro Helios) samt spis. Skafferiutrymmen för god förvaring. Gott om plats för matbord i kök. Laminatgolv. I hallen återfinns två stycken klädkammare. Vardagsrum med laminatgolv och utgång till den fina uteplatsen som ger en underbar morgon och förmiddagssol. Sovrum med laminat. Lägenheten har genomgående äldre material utöver vitvarorna men upplevs genomgående vålvårdad.

ALLMÄNT OM FASTIGHETEN


Upplåtelseform
Bostadsrätt
Ekonomi
Begärt pris: 895 000 kr
Avgift: 2 953 kr/mån, inkl värme va, bredband och ComHem.
Andel i föreningen: 0.41302%
Andel av årsavgift: 0.39409%
Reparationsfond fn. 1 831 kr
Allmänt
Om BRF Tåget
Tåget är en brf vid Dolomitvägen i Lundby i nordvästra Örebro. I föreningen finns 232 lägenheter i 14 tvåvåningshus. Huskropparna är omgärdade av kullar och härliga gröna ytor. Föreningens ekonomi är stabil och utsikterna för framtiden ser goda ut.
Kontaktinformation
BRF Tåget Org. nr. 775000-1062
Dolomitvägen 60 A
70 374 Örebro
Hemsida: www.brftaget.se
Epost: brf.taget@comhem.se
Tel.: 019 - 200 400 och 073 - 51 51 700

Under 2015 och 2016 renoverade vi vår yttre miljö. Vi hoppas att ni tycker att vår utemiljö har blivit finare! Sedan 2015 är det Tranab som ansvarar för skötseln av vår utemiljö. Det nya skötselavtalet innehåller fler punkter än tidigare, så vår utemiljö sköts nu ännu bättre.
Detta har vi gjort:
Renovering av miniparker.
Vi har renoverat våra två miniparker. Grusgångarna har renoverats och befintliga dammar kommer återigen börja porla. I den nedre parken har vi rensat noggrant i befintliga planteringar och kompletterat med nya växter. I den övre parken har vi tagit bort buskar och ersatt dem med gräsmatta och parkbänkar, för att kunna njuta av eftermiddagssolen mot väggen. Där kommer vi även plantera nya växter i slutet av våren, för att skapa avskildhet och lummighet.
Nya gungor på lekplatserna.
Våra två lekplatser har fått nya gungställningar. En certifierad besiktningsman kommer kontrollera lekplatserna varje år. Vi har satt upp informationsskyltar vid lekplatserna, som måste finnas enligt nya regler.
Renovering av boulebanan.
Boulebanan har renoverats och håller nu högre standard.
Nya träd och buskar.
Nya träd och buskar har planterats på olika ställen i området, för att skapa en blommande miljö under en större del av sommarhalvåret.
Fler parkeringsplatser.
På nedre område har vi skapat nya parkeringsplatser. Dessa är öppna för både besökare och boende.
Ny utebelysning.
Vi har bytt ut utebelysningen och använder nu LED-lampor för lägre energiförbrukning och bättre belysning. Det ger ökad trygghet. Även belysningen på garagen har bytts ut.
Hål i gräsmattan bakom hus 1.
2016-05-08: På baksidan av Dolomitvägen 118 har vi just nu ett hål i gräsmattan efter att vatten har ansamlats där. Vattnet kommer från en intilliggande fastighet och vi har kontakt med fastighetsägaren, Örebro Kommun, för att åtgärda problemet. Detta är inget som kommer påverka vår förening mer än att vi just nu har ett hål där.


TV, Bredband och telefoni
I föreningens lägenheter finns möjlighet till anslutning till Telias fibernät och Com Hems
FiberLAN.

Från och med den 1 april 2017 ingår följande tjänster från Com Hem i månadsavgiften: Bredband 100, Telefoni Bas och TV (18 analoga och 9 digitala kanaler).

I området finns tre miljöhus med bingar avsedda för olika sorters avfall. Du kan själv läsa på skyltar ovanför de olika bingarna och därefter lägga dina sopor på rätt ställe. Allt ifrån hushållssopor till mindre elektronik. Större elektronik får var och en frakta till en återvinningscentral, eller ställa i boden för grovsopor. Färg och olja och andra miljöfarliga ämnen har vi som förening inte tillstånd att ta hand om. Miljöfarligt avfall skall alltid lämnas till en återvinningscentral. Vi som bor i Lundby har närmast till Mellringe.

Lägenheterna på andra våningen är försedda med tillhörande loftgång.På loftgången skall sundhet och ordning råda. Loftgången skall inte belamras och användas som förvaringsutrymme utan brukas som en balkong. Lägenheterna på nedre botten har en uteplats på baksidan av huset men även en mindre uteplats på framsidan. Bostadsrättshavaren skall ombesörja skötseln av sina uteplatser. Även på uteplatserna skall sundhet och ordning råda.