Örebro

Änggatan 23

BESKRIVNING

I Örebros populäraste bostadsrättsförening saluförs nu en smakfullt restaurerad 2:a högt upp i huset med genomgående modern och öppen planlösning. Lägenhetens kök och ytskikt är uppdaterade 2017. Smarta förvaringslösningar med inbyggda garderober trots den öppna ytan. Utgång till en synnerligen trivsam balkong i soligt söderläge. Stenhuggarens innergård är rofylld och här råder lugnet. Lummigt och gemytligt mitt i citykärnan. Bjud vännerna på grillkväll mitt i stan! Här är bostaden för dig som ställer höga krav på läge, bostadsrättsförening och kvalité på renovering. Hjärtligt välkommen att kontakta Erik Lejon för privat visning!


Garaget finns i källarplanet med infart från Kungsgatan. I garaget finns 94 bilplatser och en tvättplats med högtryckstvätt. Minst en gång varje år genomförs en storstädning av garaget. Kameraövervakning!

Bokning och turordning av garageplatser sköts av Riksbyggen. Tel: 0771-860 860.
Fr o m 2016-01-01 är garagehyran 475 kr/månad.

Fjärrkontroll för öppning av garageport vid infart kan beställas hos Maths Nickelsberg, tel 070-373 18 36''


Föreningens samtliga tvättstugor kan bokas och användas utan kostnad av alla medlemmar. Bokning kan göras med ”lägenhetstaggen” vid valfri elektronisk bokningstavla.

Bokningsbara tider: 7-11, 11-14, 14-18 och 18-22 alla dagar. Efter kl 22.00 är tvättstugan låst.

OBS! Bokat pass friläggs automatiskt för ny bokning om man inte börjar tvätta inom 15 minuter.

Tvättstugorna är utrustade med torkskåp, torktumlare, mangel och skiftande antal tvättmaskiner:

Köpmangatan 41 (2 tvättmaskiner)
Änggatan 23 (4 tvättmaskiner)
Änggatan 27 (2 tvättmaskiner)
Kungsgatan 46B (2 tvättmaskiner)
Kungsgatan 40 (2 tvättmaskiner)

Föreningen har en samlingslokal en trappa ner vid Änggatan 23. Lokalen är främst avsedd för bostadsrättsföreningens gemensamma samlingar men det är även möjligt för enskilda medlemmar att hyra lokalen för egna festligheter.

I samlingslokalen finns:

Plats för ca 45 personer sittande vid 10 bord. Extrastolar finns.
Pentry med kyl/frys, kokhäll, mikrovågsugn, värmeugn och diskmaskin.
Glas, porslin och bestick.
WiFi
Storbilds-TV med TiVo-box och anslutning för PC (HDMI) och USB-minne.
Högtalarsystem med trådlös mikrofon och möjlighet att ansluta musikspelare.
Teleslinga för hörselskadade.
Bokning av samlingslokalen sker på våra elektroniska bokningstavlor med hjälp av lägenhetstaggen

Hyresavgiften är 200 kr/tillfälle. Avgiften debiteras bostadsrättsinnehavaren som bokat samlingssalen i samband med nästa hyresräkning.

Lägenhetstaggen fungerar även som nyckel till samlingslokalen under den tid som man har bokat.


vår bostadsrättsförening finns möjlighet att hyra vår gästlägenhet som är belägen strax innanför grinden mot Köpmangatan.

OBS! Det är endast bostadsrättsföreningens medlemmar som kan hyra lägenheten för sina gäster.


I lägenheten finns:

Två sovrum med två bäddar i varje rum.
TV
Toalett med dusch
Pentry med kylskåp, kokplatta, mikrovågsugn, vattenkokare och kaffebryggare
Bokning sker på våra elektroniska bokningstavlor dygnsvis kl 12.00 -11.59 med hjälp av lägenhetstaggen

Max 3 dygn i rad kan bokas. Hyresavgiften är 200 kr/dygn.

Lägenhetstaggen fungerar även som nyckel till gästlägenheten under den tid som man har bokat.

Regler för lägenhetens användning
Ring 019-12 30 90 och meddela styrelsen om lägenheten är ostädad vid tillträdet.
Lägenheten lämnas senast kl 12 och städas genom dammtorkning, dammsugning, moppning och skakning av sängkläder.
Djur är inte tillåtna med tanke på allergirisker.
För mörkläggning finns persienner och rullgardiner i rummen.
Tacksam att musik mm inte spelas efter kl 23
Hyran debiteras bostadsrättsinnehavaren som bokat lägenheten i samband med nästa hyresräkning.
Vid ostädad lägenhet efter uthyrningen debiteras bostadsrättsinnehavaren 500 kr utöver hyran.


I källarvåningen på Änggatan 23 finns ett hobbyrum avsett för medlemmarna i bostadsrättsföreningen. Hobbyrummet kan inte bokas via vårt elektroniska bokningssystem utan en särskild nyckel används.

Kontakta Gösta Cederhammar, Änggatan 27, Tel 070 – 554 03 34 om du vill låna nyckel till hobbyrummet.

OBS! Du måste ta med egna verktyg!

FAKTA


Utgångspris
1 995 000 kr
Boarea
58 kvm
Antal rum
2 rum & kök
Avgift/månad
3 838kr, inkl värme, va & kabel-tv.

Visningar


Kontakta mäklaren för visning

DOKUMENT


stadgar-pdf-4.pdf

brf-stenhuggaren-2016-pdf.pdf

ANSVARIG MÄKLARE


ERIK LEJON

ERIK LEJON

FASTIGHETSMÄKLARE
E-post:
erik@lejonsmakleri.se
Mobil:
070 - 999 29 90

BYGGNAD


Hiss
Nej

INTERIÖR


Boarea + Biarea
58 kvm 0 kvm
Antal rum
2 rum & kök

Rumsbeskrivning

Ljus och öppen entré med platsbyggda garderober 2017. Badrum som är fackmannamässigt renoverat. Dusch, wc, handfat och handdukstork. Sovrum med parkettgolv och garderob. Öppet mellan hall och kök med bardisk. Köket håller hög standard och vitvarorna är påkostade. Köket erbjuder all maskin utrustning man kan tänka sig. Utgång till balkongen i soligt söderläge. Vardagsrum med parkettgolv och generöst ljusinsläpp från fönsterpartierna i söder. Lägenheten genomgick en varsam renovering under 2017.

ALLMÄNT OM FASTIGHETEN


Upplåtelseform
Bostadsrätt
Ekonomi
Begärt pris: 1 995 000 kr
Avgift: 3 838 kr/mån, inkl värme, va & kabel-tv.
Andel i föreningen: 0.49252%
Andel av årsavgift: 0.49252%

VIDEO